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EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA ACTUALMENTE RENTADA
Fraccionamiento BALBOA RESIDENCIAL– Zona Dorada de Mexicali
Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario de alta calidad, ubicado en una de las zonas de mayor prestigio, demanda y plusvalía de Mexicali, con la ventaja de contar actualmente con arrendatario, generando ingresos desde el momento de la compra.
Características Generales
📐 Terreno: 285 m²
🏠 Construcción Habitable: 165 m² (sin considerar cochera techada)
Ubicada a unos pasos del parque central del desarrollo y ubicación dentro del interior del fraccionamiento privilegiada, lejos de bardas perimetrales, brindando mayor privacidad, tranquilidad y valor patrimonial.
Distribución
✅ 3 amplias recámaras
✅ 2.5 baños
✅ Recámara principal con baño privado y vestidor
✅ Estudio
✅ Sala de TV
✅ Cuarto de lavado
✅ Cocina integral con cubierta de granito y barra/isla móvil
Equipamiento Incluido
✔ Estufa de plancha
✔ Campana con extractor
✔ Horno empotrado
✔ Refrigerador de doble puerta
✔ Lavavajillas
✔ Lavadora y secadora
✔ Todos los equipos en acero inoxidable
Confort y Funcionalidad
✔ Dos equipos de aire acondicionado tipo paquete (uno por cada nivel)
✔ Sistema de alarma
✔ Jardín frontal, lateral y posterior
✔ Cochera eléctrica techada para dos vehículos
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de conservación y mantenimiento, lista para continuar generando rendimientos sin necesidad de inversiones adicionales.
Beneficios del Desarrollo
🔹 Acceso controlado y seguridad privada
🔹 Parque central para residentes
🔹 Calles de concreto hidráulico de larga duración
🔹 Electrificación subterránea
🔹 Entorno residencial de alta calidad
Ubicación Estratégica
Situada en el corazón de la Zona Dorada de Mexicali, rodeada de los principales colegios y universidades, centros comerciales, restaurantes, supermercados, corporativos, hospitales y agencias automotrices, lo que garantiza una alta demanda habitacional y una sólida apreciación del valor del inmueble.
Una Inversión Inteligente
Esta propiedad combina tres elementos fundamentales para cualquier inversionista:
📈 Ingreso inmediato por renta
📈 Ubicación de alta demanda
📈 Plusvalía sostenida a largo plazo
Precio de Venta
$8,495,000 MXN
Invierta en una propiedad que ya está produciendo rendimientos y que además se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y valor patrimonial de Mexicali.
Golden Point Realty Group 